Приказом №404 от 9.08.2012 Минрегионбуда расширен перечень объектов недвижимого имущества, не относящихся к самовольному строительству.
9 августа 2012 издан Приказ №404 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1538-12), который зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины 5 сентября 2012 за N 1538/21850.
Приказом №404 вносятся изменения в пункт 3.2 раздела 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества от 24 мая 2001 года N 127 , зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины
10 июля 2001 года N 582/5773 (с изменениями), абзацы семьдесят пятый - восьмидесятые Инструкции заменяются абзацами
семьдесят пятым - восемьдесят вторым. Этими изменениями в Инструкции дополнен перечень объектов не считающихся самостроем.
Не считаются самостроем:
"Для домов усадебного типа, дачных и садовых домов:
- перестановка санитарно-технического оборудования в пределах
назначения помещений, установка сантехнических и инженерных
приборов в помещениях нежилого назначения;
- объединения помещений кухни и жилой комнаты в единую
кухню-столовую, устройство мансардных помещений в пределах пространства
чердаков дома (при общей долевой собственности с согласия всех
совладельцев);
- устройство или закрытие дверных (оконных) проемов в
внутренних не капитальных стенах, увеличение или уменьшение
жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или
устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен,
несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки
стен;
- остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов,
занесенные в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, замена
материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения
размера фундамента и этажности;
- изменение назначения хозяйственных построек;
- индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные
дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки
к ним построенные до 5 августа 1992 года ";
1.2. дополнить пункт новыми абзацами следующего содержания:
"Для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий:
- перепланировки, связанные с увеличением жилой или
подсобной площади за счет демонтажа или устройства перегородок
без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор,
балок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;
- увеличение площади гардеробной за счет объединения ванной
комнаты с туалетом или коридором или другим подсобным помещением;
- устройство или закрытие дверных (оконных) проемов в
внутренних некапитальных стенах;
- устройства перегородок в подсобных помещениях;
- демонтаж или устройство шкафов, антресолей, кладовых;
- демонтаж или устройство перегородок между помещениями
кухни и жилой комнаты;
- уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен;
перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах
предназначенных помещений;
- остекление балконов и лоджий, кроме домов, включенных в
Государственный реестр недвижимых памятников Украины;
- для общественных и производственных зданий (помещений):
- перепланировки, связанные с изменением общего, основного и
вспомогательной площади за счет демонтажа и устройство
перегородок (без нарушения несущих конструкций);
- увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа или
устройства перегородок (без нарушения несущих стен, несущих
конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;
- увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа печей,
печек, каминов (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
- возведение на земельном участке временных хозяйственных
зданий и сооружений (независимо от наличия фундамента), навесов,
беседок, тамбуров, террас, веранд, палаток, накрытия, лестницы,
эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев,
люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, ворот,
калиток, открытых бассейнов и с покрытием облегченной
конструкции, погребов, крылец и т.п.;
- изменение назначений непроизводственных помещений;
- устройства или закрытия оконных или дверных проемов в
внутренних не капитальных стенах;
- устройство помещений в пределах пространства чердаков дома;
- перестановка оборудования в пределах назначения помещений;
- устройство вспомогательных помещений санузлов, душевых, ванных;
- изменение назначения хозяйственных построек;
- замена материала части стен без увеличения размера
фундамента;
- остекление балконов и лоджий, кроме домов, включенных в
Государственный реестр недвижимых памятников Украины.
Работы по переоборудованию и перепланировке, выполняемые при
наличии соответствующей разрешительной документации, предусмотренной действующим
законодательством:
- увеличение площади санузлов за счет жилых помещений;
- объединение лоджий и балконов с помещениями путем
демонтажа наружных стен, окон, дверей или подоконной части
стены для устройства прохода;
- перенос на лоджии и балконы приборов системы
централизованного отопления;
- объединение любых помещений по вертикали с полным или
частичным демонтажу этажных перекрытий;
- демонтаж, перекрытия или устройство вентиляционных
шахт, дымоходов;
- утепление полов путем подключения к системе
централизованного отопления дома;
- демонтаж звукоизоляции основания пола;
- устройство новых и расширение существующих балконов и лоджий;
- изменение функционального назначения помещений в
многоквартирном жилом доме".
Упрощенный порядок ввода в эксплуатацию жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных сооружений, "самостроев", которые выстроены до 31 декабря 2009г. без разрешения на выполнение строительных работ, утверждён приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №91 от 24.06.2011г. Об этом, а также о том, какими документами оформить и узаконить свой "самострой" и те строения, что не попадают под определение "самострой", как сделать ремонт и строительство своими руками читайте в книге "Как я строил прошлым летом".
Подготовил Андрей Зацепин.
Подпишись на рассылку "Дневник предпринимателя" от Андрея Зацепина.
Вы будете получать:
- Анализ изменений законодательства в предпринимательской сфере, малом и среднем бизнесе Украины.
- Разъяснения по отчетности, срокам и уплате налогов и сборов.
- Разъяснения положений Налогового кодекса Украины.
- Консультации по коммерческой деятельности, проверкам ГНА и других органов власти. Никакого СПАМ! Рассылка только по теме предпринимательства! Самое важное и актуальное!
При подписке Вы также получите специальный бесплатный бонус - электронную книгу - "39 способов заработка в сети Интернет" от автора рассылки.
