С 1 января 2013 года в Украине вступает в действие налог на недвижимое имущество.
С 1 января 2013 года вступает в действие статья 265 Налогового кодекса Украины о налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Согласно этой норме, плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости, сообщает ГНА Украины.
Об изменениях, вступающих в силу с 2014г., читайте ниже.
Объектом налогобложения является жилая недвижимость, а базой налогообложения жилая площадь дома или квартиры.
Не облагается налогом жилая недвижимость, которая:
- находится в собственности государства или территориальных громад (их совместной собственности);
- расположена в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения;
- является зданием детских домов семейного типа;
- является общежитием;
- есть садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика;
- принадлежит многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью.
Для физических лиц есть льгота в уплате налога на недвижимость.
Если жилая площадь Вашей квартиры до 120 кв. метров, то Вы не уплачиваете налог, а если больше 120 кв. м, то площадь для исчесления налога уменьшается на эти 120 кв. м.
Такая же льгота и для владельцев жилых домов до 250 кв. метров. Если жилая площадь дома меньше 250 кв. м, то налог не уплачивается, если больше, например, 350 кв. м, то Вы уплачиваете налог за 100 кв. м, за минусом 250 кв.м.
Есть ограничения. Эта льгота применяется только к одному объекту недвижимости. Если у Вас их несколько - две, три квартиры, дом, то льгота применяется к одному объекту. А за остальные объекты налог прийдется уплатить по суммарной площади объектов недвижимости.
Ставка налога устанавливается сельским, поселковым или городским советом.
Для квартир, жилая площадь, которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов - 500 кв. метров, ставки налога не могут превышать 1 процент размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года. На 1 января 2013 г. минимальный размер заработной платы составляет 1 147 грн. Значит 1% - это 11, 47 грн за один кв. метр.
Если жилая площадь квартиры превышает 240 кв. м , а для дома - 500 кв. м, то ставка налога составляет 2,7 процента.
Исчисление суммы налога осуществляет налоговая служба по месту нахождения объекта жилой недвижимости.
До 1 июля отчетного года органы государственной налоговой службы направляют налогоплательщикам -
физическим лицам налоговое уведомление-решение о сумме налога на недвижимость. В случае возникновения вопросов относительно суммы налога, плательщики имеют право обращаться в налоговую для сверки данных и урегулирование соответствующих вопросов.С момента получения такого уведомления у физического лица есть 60 дней для уплаты налога на недвижимость.
Налогоплательщики - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 1 февраля этого же года подают в орган налоговой службы декларацию по форме, утвержденной приказом Министерства финансов Украины, с расчетом поквартальной суммы налога. Уплачивают же налог - авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Не совсем понятна ситуация при продаже объекта недвижимости.
В подпункте 8.1 ст. 265 НК Украины говорится, что старый владелец уплачивает налог с 1 января до дня продажи объекта, а новый владелец - с момента покупки объекта недвижимости.
Налоговым периодом для уплаты налога является год. Получается, что сумма налога уплачивается пропорционально времени владения объектом в текущем году. Например, квартира продана в конце сентября. Прежний владелец уплачивает налог за 9 месяцев, а новый владелец квартиры - за 3 месяца?
Здесь нужны будут разъяснения налоговой службы Украины.Изменения внесены в июле 2013г. законом Украины №403 и вступили в силу с 1 января 2014г.
Налоговая консультация по налогу на недвижимость в Украине в 2014г.
Подготовил Андрей Зацепин.
Подпишись на рассылку "Дневник предпринимателя" от Андрея Зацепина.
Вы будете получать:
- Анализ изменений законодательства в предпринимательской сфере, малом и среднем бизнесе Украины.
- Разъяснения по отчетности, срокам и уплате налогов и сборов.
- Разъяснения положений Налогового кодекса Украины, налоговые консультации.
- Консультации по коммерческой деятельности, проверкам ГНА и других органов власти.
Никакого СПАМ! Рассылка только по теме предпринимательства! Самое важное и актуальное!
При подписке Вы также получите специальный бесплатный бонус - электронную книгу - "39 способов заработка в сети Интернет" от автора рассылки и серию из 11 писем новому подписчику с практическими советами и консультациями как открыть свой бизнес в Украине.
Материалы по теме.
ГНА Украины дала обобщающую налоговую консультацию, что включать в доход предпринимателя на едином налоге.
ГНА Украины дало обобщённую налоговую консультацию по уплате налога на землю предпринимателями.
Законом №5091-VІ по стимулированию ИТ-отрасли Украины установлены новые ставки НДС и налога на прибыль.
Дневник предпринимателя. Видеовыпуск 6. Как стать предпринимателем в Украине?
Разъяснение по уплате единого социального взноса пенсионерами-предпринимателями в Украине.
Дневник предпринимателя. Видеовыпуск 4. Об изменении классификации видов экономической деятельности в Украине в 2012г. Это актуально!
Вернуться на главную
|
Конфиденциальность гарантирована